ΕΝΦΙΑ: Ποιοι ιδιοκτήτες γελάνε και ποιοι κλαίνε με τα εκκαθαριστικά

«Χαρμολύπη» σε 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνουν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που ανάρτησε η ΑΑΔΕ στους προσωπικούς λογαριασμούς των φορολογουμένων στο TAXIS. O συνολικός λογαριασμός της πληρωμής φθάνει τα 2,3 δισ. ευρώ και θα πρέπει να εξοφληθεί σε 10 μηνιαίες δόσεις που ξεκινούν από τον τρέχοντα μήνα και εκτείνονται έως και τον Φεβρουάριο του 2023.

Οι φορολογούμενοι που λόγω οικονομικής στενότητας δεν μπορούν να ακολουθήσουν τον προγραμματισμό του υπουργείου Οικονομικών έχουν τη δυνατότητα να εντάξουν την οφειλή στην πάγια ρύθμιση σε έως 24 μηνιαίες δόσεις, οι οποίες όμως επιβαρύνονται με ετήσιο επιτόκιο της τάξης του 5% ενώ υπάρχει και η λύση των 12 άτοκων δόσεων που προσφέρουν οι τράπεζες με τις πιστωτικές κάρτες.

Όσοι επιλέξουν την εφάπαξ εξόφληση πρέπει να γνωρίζουν ότι δεν προβλέπεται καμία έκπτωση. Σε ότι αφορά την κατανομή του λογαριασμού αυτός είναι ελαφρύτερος για οκτώ στους δέκα ιδιοκτήτες, αμετάβλητος για το 13% και τσουχτερός για ένα ποσοστό της τάξης του 7-8% καθώς προκύπτουν μεγάλες επιβαρύνσεις που φθάνουν ακόμη και το 100%.

Χαρακτηριστικά για το νέο λογαριασμό είναι τα παρακάτω παραδείγματα με ακίνητα σε διάφορες περιοχές της χώρας:

1. Διαμέρισμα στην Ηλιούπολη, 3ου ορόφου, 75 τ.μ., 15ετίας με τιμή ζώνης το 2021 1.200 ευρώ το τ.μ. που αυξήθηκε το 2002 στα 1.400 ευρώ το τ.μ. ( αύξηση 16,67%). Ο περσινός ΕΝΦΙΑ ήταν 217,46 ευρώ και ο φετινός 164,56 ευρώ, δηλαδή μειώθηκε κατά 24,32% ή κατά 52,9 ευρώ.
2. Διαμέρισμα στο Περιστέρι , 3ου ορόφου, 90 τ.μ., 15ετίας με τιμή ζώνης το 2021 1.100 ευρώ το τ.μ. που αυξήθηκε το 2022 στα 1.450 ευρώ. Ο περυσινός ΕΝΦΙΑ ήταν 295,97 ευρώ και ο φετινός 209, 98 ευρώ δηλαδή μειώθηκε κατά 29,05%
3. Διαμέρισμα στο Ελληνικό, 3ου ορόφου, 100 τ.μ., 15ετίας με τιμή ζώνης το 2021 1.400 ευρώ και 2,600 ευρώ το 2022. Ο φετινός ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται στα 399,96 ευρώ από 328,86 ευρώ το 2021 (αύξηση 21,62%)
4. Διαμέρισμα στη Νέα Φιλαδέλφεια, 1ου ορόφου 120 τ.μ., εικοσαετίας. Τιμή ζώνης το 2021 1.200 ευρώ και το 2022 1.500 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ το 2021 ήταν 372,96 ευρώ και φέτος 282,24 ευρώ (μείωση 24,32%
5. Διαμέρισμα στην Ξάνθη, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας με τιμή ζώνης 750 ευρώ το 2021 και 750 το 2022. Ο ΕΝΦΙΑ του 2021 ήταν 220,50 ευρώ και το 2022 147 ευρώ (μείωση 33,33%
6. Διαμέρισμα στην Καισαριανή, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας με τιμή ζώνης το 2021 1.100 ευρώ και 1.350 ευρώ το 2022. Ο περυσινός ΕΝΦΙΑ ήταν 310 ευρώ και ο φετινός 220,50 ευρώ (μείωση 29,05%)
7. Διαμέρισμα στο Αιγάλεω, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας. Τιμή ζώνης το 2021: 1.100 ευρώ και φέτος 1.300 ευρώ. Από 310,80 ευρώ που ήταν ο ΕΝΦΙΑ το 2021 φέτος πέφτει στα 220,50 ευρώ. (μείωση 29%)
8. Διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη 1ου ορόφου 150 τ.μ., εικοσαετίας με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ το 2021 και 1.350 ευρώ το 2022. Ο φόρος πέρυσι ήταν 466,20 ευρώ και φέτος 352,80 ευρώ (μείωση 25%)
9. Διαμέρισμα στην Αγία Παρασκευή 300 τ.μ. 20ετίας. Τιμή ζώνης το 2021 1.250 ευρώ και το 1.500 ευρώ φέτος. Ο κύριος και συμπληρωματικός φόρος ήταν 1.217,40 ευρώ το 2021 και 1.027 ευρώ φέτος (μείωση 15,64%
10. Διαμέρισμα στη Σαντορίνη, 1ου ορόφου, 100 τ.μ., εικοσαετίας με τιμή ζώνης στα 4.950 ευρώ το 2021 και 5.050 ευρώ το 2022. Ο φόρος ήταν 1.744 ευρώ το 2021 και φέτος 1.991,75 ευρώ (αύξηση14,21%)
11. Διαμέρισμα στη Μύκονο, 1ου ορόφου, 250 τ.μ., εικοσαετίας. Τιμή ζώνης το 2021 στα 4.900 ευρώ και στα 5.900 ευρώ το 2022. Ο ΕΝΦΙΑ πέρυσι ανήλθε σε 10.206 ευρώ και ο φετινός σε 11.891,24 ευρώ (αύξηση 16,51%)

Μάριος Χριστοδούλου

Πηγή: efsyn.gr